Čištění fasád pro SVJ, paneláky a bytové domy
Vysokotlaké čištění velkoplošných fasád panelových a bytových domů od řas a plísní začíná na 40 Kč/m². Děláme výškové práce plošinou i lanem, po čištění navazujeme fungicidním nátěrem proti návratu zelených skvrn. Pro SVJ a bytová družstva fakturujeme bez DPH a dodáváme předávací protokol.
Čištění fasád panelových a bytových domů je jiná disciplína než rodinný dům — velká souvislá plocha, práce ve výškách a zákazník, kterým je výbor SVJ nebo představenstvo družstva. Tomu přizpůsobujeme celý postup. Velkoplošné hloubkové čištění začíná na 40 Kč/m² — velká plocha drží cenu níž než u rodinného domu. Na čištění navazujeme fungicidním nebo nano nátěrem, aby řasy a plíseň nezačaly fasádu znovu zelenat během dvou sezón. Přístupová technika (plošina nebo horolezecké lano) je už zahrnutá v ceně, nepřičítáme ji dodatečně.
Pro koho fasády čistíme
Zaměřujeme se na velkoplošné fasády, kde se vyplatí naše technika i zkušenost s výškovými pracemi a rámcovými zakázkami.
Panelové domy SVJ
Klasická panelová sídliště z 60.–80. let, kde severní a od ostatních domů zastíněné strany zezelenají nejdřív. Nabídku rozpočítáme po jednotlivých stranách objektu, ať neplatíte za plochu, která čištění nepotřebuje.
Bytové domy a družstva
Cihlové i zateplené bytové domy ve správě SVJ nebo bytového družstva. Máme zkušenost s objekty od 800 do 5 000 m² fasády a s koordinací prací podle harmonogramu oprav domu.
Cihlové a zateplené fasády
Omítka na zateplení, lícová cihla i klinker. Tlak vždy ladíme podle povrchu — zateplená fasáda chce šetrnější přístup než masivní zdivo, abychom nenarušili strukturu omítky.
Vstupy, sokly a balkony
Kromě hlavní plochy fasády čistíme i sokly zarostlé mechem, vstupní zóny a podle domluvy i balkonové zástěny. Celý dům pak působí jednotně čistě, ne jen jedna strana.
Jak se dostaneme na fasádu — výškové práce
Podle výšky a členitosti objektu volíme nejvhodnější přístup. Obojí máme vyzkoušené a vždy postupujeme podle BOZP pro práce ve výškách. Přístupová technika je zahrnutá v ceně.
Vysokozdvižná plošina
Nejčastější volba u panelových domů do osmi pater s dostatkem místa kolem objektu pro postavení plošiny. Práce je rychlá a bezpečná, hodí se i pro souvislé velké plochy.
Horolezecká (výšková) technika
Pro vyšší a hůře přístupné objekty, kde se plošina nedostane — práce se zavěšením na lano. Vhodí se i tam, kde je kolem domu málo místa nebo zeleň, kterou nechceme poškodit.
Jak probíhá zakázka pro SVJ
Víme, že o zakázce rozhoduje shromáždění vlastníků nebo členská schůze družstva. Celý postup tomu přizpůsobujeme — od nabídky po předávací protokol.
- 1
Obhlídka a nabídka pro výbor
Přijedeme na obhlídku, zaměříme plochy a připravíme cenovou nabídku rozpočítanou po jednotlivých stranách objektu. K nabídce přidáme technický popis prací a předpokládanou výdrž ošetření jako podklad pro výbor.
- 2
Nabídka platí 6 měsíců
Aby výbor stihl zakázku projednat na shromáždění vlastníků nebo členské schůzi, drží cenová nabídka 6 měsíců. Termín realizace pak naplánujeme podle toho, kdy vám rozhodnutí projde.
- 3
Realizace po sekcích
Obyvatele předem informujeme letákem do schránek nebo na nástěnku. Pracujeme ve všední dny v běžnou pracovní dobu a postupujeme po sekcích, ať je vždy průchozí vchod i parkování. Čištění probíhá zvenčí, do bytů nezasahujeme.
- 4
Fungicidní nátěr proti návratu řas
Po proschnutí fasády naneseme na ošetřené plochy fungicidní nebo nano nátěr. Vrstva je průhledná, vzhled fasády zůstane stejný, ale řasy a plíseň se na ni dlouho znovu nechytí.
- 5
Předávací protokol a faktura
Po dokončení vystavíme předávací protokol s rozsahem prací a fotodokumentací před a po. Do účetnictví dostanete standardní fakturu. Jsme neplátci DPH, takže fakturujeme bez DPH s 14denní splatností (po dohodě i delší).
Ceník čištění velkoplošných fasád
Velká souvislá plocha drží jednotkovou cenu níž než u rodinného domu. Jsme neplátci DPH, takže fakturujeme bez DPH. Přístupová technika je v ceně.
| Položka | Cena | Kdy zvolit |
|---|---|---|
| Hloubkové vysokotlaké čištění odstranění řas, plísní a nečistot z velké plochy | od 40 Kč/m² | Základ pro každou fasádu SVJ — čistá fasáda bez zelených a černých skvrn. |
| Čištění + fungicidní / nano nátěr ⭐ roky bez návratu řas a plísní | 70–110 Kč/m² | Doporučená volba pro severní strany a stinné polohy — ochrana se výboru vyplatí. |
| Přístupová technika plošina nebo horolezecké lano | v ceně | Výškové práce nepřičítáme zvlášť — jsou součástí cenové nabídky. |
Pro představu: fasáda panelového domu 1 500 m²
Samotné hloubkové čištění celé plochy vyjde od 60 000 Kč. Když ošetříme jen problémové severní a zastíněné strany (typicky polovina plochy) a navážeme fungicidním nátěrem, je výsledná cena pro výbor často ještě příznivější. U ploch nad 500 m² navíc uplatňujeme množstevní slevu. Konkrétní nabídku rozpočítanou po stranách objektu zpracujeme zdarma po obhlídce.
Podmínky pro SVJ a bytová družstva
Neplátce DPH
Fakturujeme bez DPH — pro SVJ a družstva to znamená nižší konečnou cenu než u dodavatelů, kteří jsou plátci.
Protokol pro účetnictví
Po dokončení dodáme předávací protokol s rozsahem prací a fotodokumentací před a po. Splatnost faktur standardně 14 dní, po dohodě delší.
Množstevní sleva
U ploch nad 500 m² a při kombinaci služeb (fasáda + střecha + dlažba) jdeme s jednotkovou cenou dolů.
Profesní pojištění
Máme uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu při výkonu činnosti. Doklad předáme před zahájením jako součást smluvní dokumentace.
Nabídka platí 6 měsíců
Aby ji výbor stihl projednat na shromáždění. Termín realizace naplánujeme podle vašeho rozhodnutí.
Rámcové zakázky
Pro periodickou údržbu 1–2× ročně připravíme rámcovou smlouvu za pevně dohodnutou jednotkovou cenu.
Čištění fasád pro SVJ ve vybraných městech
Klikněte na své město a uvidíte detail služby pro vaši lokalitu — cenu s dopravou, lokální reference, reakční čas.
Často kladené otázky
Co se nás u čištění fasád panelových a bytových domů ptají výbory SVJ nejčastěji — od přístupu na fasádu po cenu a průběh zakázky.
Jak se dostanete na fasádu panelového nebo bytového domu?
Kolik stojí vyčištění fasády panelového domu?
Potřebujeme souhlas shromáždění SVJ — jak dlouho platí nabídka?
Proč severní strana paneláku zezelená dřív než ostatní?
Omezíte čištěním provoz domu a jeho obyvatele?
Cenová nabídka na čištění fasády SVJ zdarma
Napište nám adresu objektu a přibližnou plochu fasády. Cenovou nabídku rozpočítanou po stranách objektu připravíme do 2 až 3 pracovních dnů.
Nebo nám rovnou zavolejte:
+420 604 473 422